旅游地產(chǎn)涉及景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)、地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、文化發(fā)展等多個(gè)方面，與城市發(fā)展走向密切相關(guān)，因此各旅游地產(chǎn)策劃公司在進(jìn)行旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位中，必須融入整個(gè)城市發(fā)展戰(zhàn)略和城市經(jīng)營(yíng)上來，甚至還要站在國(guó)家的戰(zhàn)略高度來看待區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　1.旅游地產(chǎn)應(yīng)明晰在市場(chǎng)中的客群角色。就目前情況看，國(guó)內(nèi)絕大部分市民難以達(dá)到購(gòu)買產(chǎn)權(quán)式旅游地產(chǎn)的高檔消費(fèi)層次，因此，作為具備了稀缺性、藝術(shù)性、高價(jià)格的旅游度假地產(chǎn)必須以土地市場(chǎng)全國(guó)化、大量的異地置業(yè)者和跨區(qū)域市場(chǎng)營(yíng)銷作支撐，客群定位中高端，對(duì)具有大眾休閑旅游功能的博物館、演藝中心、主題公園等產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移的物業(yè)，則著眼本地或者一小時(shí)交通圈市場(chǎng)，客群定位大眾。

　　2. 旅游地產(chǎn)應(yīng)多業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)。多業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)有助于整個(gè)項(xiàng)目的平衡發(fā)展和滾動(dòng)開發(fā)的策略布局，加大對(duì)客群的消費(fèi)吸引力和實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)者穩(wěn)定的收益回報(bào)，也能夠滿足游客休閑度假的多元需求，為游客帶來全新的生活方式。典型如華僑城，將度假酒店、商務(wù)酒店、商業(yè)小鎮(zhèn)、演藝中心、博物館集于一體，以豐富新穎的業(yè)態(tài)組合提供了“都市享樂新生活”，成為了旅游地產(chǎn)的典范。

上一篇：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目策劃公司如何做好前期策劃？

下一篇：旅游地產(chǎn)設(shè)計(jì)院項(xiàng)目成功的關(guān)鍵是什么？

---

• 主題演藝旅游規(guī)劃面臨什么挑戰(zhàn)？
• “溫泉+地產(chǎn)”模式有哪幾種類型？
• 柳州旅游營(yíng)銷及項(xiàng)目策劃考察報(bào)告第4頁
• “超級(jí)博覽會(huì)”的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)研究第5頁
• 建設(shè)鄉(xiāng)村旅游綜合體，開創(chuàng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展新模...
• 旅游規(guī)劃評(píng)審主要包括哪些內(nèi)容？
• 當(dāng)前旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)單位作業(yè)的雜亂無章
• 您訪問的頁面不存在 - 北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃...
• 2008上半年旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展評(píng)析第3頁
• 旅游小鎮(zhèn)的類型有哪些？